迪拜，房地产投资的新兴市场。与国内长达几十年的回收期不同，这座一直被外界誉为奢华之都的城市，由于地理位置优越吸引全球顶级公司纷纷入驻，精英荟萃令房产租售市场异常活跃。其中，美丹地区“皇家珍珠”项目的崛起尤为引人瞩目，今天我们将探秘这块被誉为“新迪拜之心脏”的地块究竟有着怎样的魅力？

迪拜自由港：世界商旅精英聚集地

作为商旅精英聚集地，迪拜目前80%的外来人口中，大部分为全球企业外派高管。从地理位置方面看，位于中东地区的经济和金融中心，也是中东最富有的城市。当然，东（至北京）西（至伦敦）向均为4小时时差的中心位置也保证了24小时的无障碍的商务沟通。

除了地理优势，迪拜还拥有高度自由的贸易环境。一体化地区城市建设吸引了全球500强中400多家企业落户并建立分支机构。据统计，阿拉伯联合酋长国共有40多个自由区，其中超过一半位于迪拜。从2000年起，迪拜政府开始大兴土木，估计当时全世界1/4的建筑机械都在迪拜。屹立不倒的高层建筑、想像力和宽松的商业环境，迪拜成功吸引了全球的贸易投资。

王室在梅丹：迪拜未来之心脏

梅丹地区，距离迪拜中心区域仅几分钟车程，同时可通过拉斯胡尔路直达世界高楼-哈利法塔。

梅丹地区除了鳞次栉比的商业综合体，也是迪拜王室的行宫汇聚地，是迪拜王室的行宫所在地，皇家珍珠所处的地块是仅有的唯一开放的住宅区，独一无二的地理位置，让皇家珍珠社区成为名副其实的“稀缺”项目。

迪拜的王子与公主们从小生活于此，在这里学习马术、高尔夫球，或许哪一天当你在球场挥杆时，说不定就和王室成为了球友，和王室一起观看赛马。

空中巴比伦，兰博基尼的首个国际社区

除了项目地块的稀缺性，皇家珍珠还与专注于生活方式配件和奢华设计酒店项目的意大利公司 Tonino Lamborghini s.p.a.（东尼诺-兰博基尼公司）签署了标志性的数百万美元协议，带来东尼诺-兰博基尼在奢华、独有和定制方面难以超越的传奇标准。项目的落成将为兰博基尼带来全球首个IP综合社区的标杆性项目。

皇家珍珠整幢建筑的设计灵感源自巴比伦空中花园。而建筑是一种具有极强的视觉艺术，用外在环境中的东西去暗示并传导出深层次的意义，创造出一种外在形状只能以象征方式去暗示意义的作品。这些空间按照设计师高档标准定制，是首度出现在世界的社区建筑中。

优帕克服务式公寓加持：迪拜租赁市场中的黑马

相对于国内2-3%的租金收益率，迪拜豪华别墅的租金收益率可达5-6%，而公寓更可获得8-10%的收益。再加上迪拜的房产增值速度及国际级别的资产管理和运营方加持，预期收益更是可观。目前项目的全球指定资产管理方，由经验老道的优帕克服务式公寓担当，为全球首个兰博基尼主题综合社区后期运营与投资收益保驾护航。

中资高端公寓运营商——优帕克服务式公寓，作为首家出海运营国际公寓项目的中资公司，是一家拥有16年的租赁地产资产运营经验的专业机构。能从一众国际服务式公寓品牌中脱颖而出，代表着国际市场对优帕克运营水平的认可;中国长租公寓品牌首度走出国门，负责海外高端地产项目运营，在中国租赁地产发展史上具有里程碑意义。